抵押合同是否有效？

房产抵押未登记，抵押合同仍有效。依据《民法典》，合同有效需满足行为人能力、真实意愿及不违法规定。未登记仅影响抵押权设立，不影响合同效力，否则可能导致无法追究违约责任。
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房屋抵押未登记合同仍有效。操作如下：1.确认合同是否符合《民法典》有效条件；2.若合同有效，未登记仅抵押权未设立，可要求补办登记；3.若对方拒绝，依据合同追究违约责任，保护自身权益。
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房屋抵押未登记，常见处理方式是确认合同效力并追究违约责任。若需确保抵押权，应补办登记。选择方式需根据具体情况，如合同内容、双方意愿及实际可行性决定。