您好，房子装修好后未入住，物业费一般不可以打折。根据《物业管理条例》等相关规定，物业费是基于物业服务合同和房屋面积来计算的，与是否入住无关。若长期未入住，可与物业协商看是否能适当减免。长期拖欠物业费可能会面临诉讼风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不可打折。物业费缴纳依据《物业服务合同》，与入住状态无关。若长期未住，可与物业协商减免，但不可单方面决定不缴。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子装修后未入住，物业费处理常见的法律方式有：1. 按合同约定全额缴纳，避免违约风险；2. 与物业协商，看是否能根据实际情况适当减免；3. 寻求法律援助，明确物业费的法律责任。建议根据具体情况选择合适的方式，避免不必要的法律纠纷。
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